После повышения цен на аренду те, кто сдает свои дома другим людям на посуточной основе и получает прибыль, будут оштрафованы на 100 тысяч лир. Закон вступит в силу с 1 января; Такое же наказание будет применено к тем, кто сдает дом на посуточную аренду, а также к тем, кто выступает посредником в сдаче домов в туристических целях без разрешения.
Изменение концепции отдыха тех, кто не хочет находиться в людных местах или не предпочитает останавливаться в отелях, привело в последние годы к распространению метода посуточной аренды жилья. Количество домов, сдаваемых в аренду посуточно, быстро росло, что предпочитают те, кто хочет снизить стоимость своего отпуска. Тот факт, что домовладельцы ежедневно сдают свои дома в расчете на высокий доход, негативно повлиял на сектор недвижимости. Арендная плата за жилье в Анталии выросла в 8 раз после пандемии и российско-украинской войны. Помимо роста цен на аренду, в городе возникли споры между арендодателями и арендаторами, а также проблемы с нехваткой жилого фонда.
ЧИСЛО «ПИРАТСКИХ» РИЭЛТОРОВ БЫСТРО ВЫРАСТИЛО
После повышения цен на аренду некоторые домовладельцы начали сдавать в аренду комнату, которую они не использовали в своем доме, а некоторые начали сдавать дом, который они сдавали в аренду другим, по посуточной цене. Волатильность цен на жилье также негативно повлияла на сектор недвижимости. В тот период, когда агенты по недвижимости испытывали трудности с предоставлением жилья тем, кто искал дом для сдачи в аренду, риэлтерской деятельностью начали заниматься неуполномоченные люди, которых называли «помощниками». В городе, где в последние годы резко возросло число «пиратских» агентов по недвижимости, также возросла деятельность людей, называемых «посыльными», которые выступают посредниками между арендодателем и арендатором в процессе аренды. В Анталии, где число иностранцев, покупающих дома, увеличилось в период с 2021-2023гг., арендующих свои дома в туристических целях и работающих агентами по недвижимости или инвестиционными консультантами, также быстро росло.
«ОНИ РАБОТАЮТ БЕЗ ПЛАТЫ НАЛОГОВ»
Исмаил Чаглар, президент Палаты риэлторов, автодилеров и любителей бизнеса Антальи, заявил, что в палате зарегистрировано 6 тысяч торговцев в городе, и сказал: «Существует около 15 тысяч «поручителей», в том числе около 3 тысяч иностранцев, которые выступают посредниками в продажах и аренде. Они находятся между собой в социальных сетях. Каждый день к нам поступает 20-30 жалоб по таким вопросам, как мошенничество и обман. Когда мы изучаем поданных жалоб, мы видим, что они не зарегистрированы в нашем отделе.
Незарегистрированная экономика образовалась из-за отсутствия правового регулирования. Каждый должен платить налоги. Они работают, не платя налогов. С 1 января "Закон, который будет реализован отныне, будет препятствовать незарегистрированной экономике. "Проверка должна быть проведена. Я считаю закон очень важным с точки зрения предотвращения незарегистрированной экономики и безопасности".
«ЦЕНЫ НА АРЕНДУ НА ДОМ ВЫРОСЛИ В 4 РАЗА»
Президент отделения Союза потребителей в Анталии Нешет Гюндюз заявила, что в Турции, где цены на аренду жилья выросли из-за таких причин, как пандемия, российско-украинская война и землетрясение, около 110 тысяч домов сдаются в посуточную аренду. Отметив, что эта модель является альтернативой краткосрочным поездкам или отдыху в Турции, где предложение домов для посуточной аренды увеличилось на 97 процентов за последние 2 года, в крупных городах и городах, которые выделяются туристической деятельностью, Гюндюз отметил, что цены на аренду жилья за этот период выросли в 4 раза.
ПОРАЖЕНЫ СЕКТОРЫ НЕДВИЖИМОСТИ И ТУРИЗМА
Поясняя, что количество сдаваемых в аренду домов уменьшилось из-за метода посуточной аренды домов и что существовали такие проблемы, как соседские отношения, споры между арендодателями и арендаторами, а также арендатор, сдающий дом кому-то другому, Гюндюз заявил, что этот метод размещения создает новую бизнес-модель в сфере туризма. Гюндюз подчеркнул, что ежедневная сдача жилья домовладельцами в расчете на высокий доход приводит к неформальной экономике в туризме и увеличению числа неавторизованных людей в секторе недвижимости. Он отметил тот факт, что иностранцы, покупающие дома, сдают их гражданам своей страны, и увеличивают цены на аренду жилья в некоторых регионах.
15-ДНЕВНЫЙ ПЕРИОД ДЛЯ ВЫДАЧИ РАЗРЕШИТЕЛЬНОГО СЕРТИФИКАТА
Отметив, что принято правовое регулирование для решения проблем, возникающих при широком использовании метода посуточной аренды жилья, Гюндюз заявил, что закон об аренде домов в туристических целях будет введен в действие с 1 января 2024 года. Предоставляя информацию о законе, Гюндюз сказал: «Чтобы арендовать дома в туристических целях, необходимо получить разрешение до заключения договора аренды в туристических целях. Те, кто арендует дома для туристических целей без разрешения, будут подвергнуты административному штрафу в размере 100 тысяч лир за каждый арендованный дом, а те, кто арендует дома в туристических целях, будут обязаны получить разрешение. «Им будет предоставлено 15 дней на эксплуатацию. По истечении этого периода те, кто продолжит свою деятельность по аренде домов в туристических целях без получения разрешения будет наложен административный штраф в размере 500 тысяч лир и будет дано еще 15 дней на работу после получения разрешения".
ШТРАФ 1 МИЛЛИОН ЛИР ЗА АРЕНДУ БОЛЕЕ 4 РАЗ
Гюндюз продолжил:
"Административный штраф в размере 100 тысяч лир будет взимается с тех, кто выступает посредником по каждому договору, тех, кто продолжает свою деятельность по аренде в туристических целях без разрешения, и тех, кто арендует один и тот же дом более 4 раз в течение 1 года с даты заключения первого договора, несмотря на наличие договора аренды. каждый раз на срок более 100 дней. «На него будет наложен административный штраф в размере 1 миллиона лир».
DHA
Изменение концепции отдыха тех, кто не хочет находиться в людных местах или не предпочитает останавливаться в отелях, привело в последние годы к распространению метода посуточной аренды жилья. Количество домов, сдаваемых в аренду посуточно, быстро росло, что предпочитают те, кто хочет снизить стоимость своего отпуска. Тот факт, что домовладельцы ежедневно сдают свои дома в расчете на высокий доход, негативно повлиял на сектор недвижимости. Арендная плата за жилье в Анталии выросла в 8 раз после пандемии и российско-украинской войны. Помимо роста цен на аренду, в городе возникли споры между арендодателями и арендаторами, а также проблемы с нехваткой жилого фонда.
ЧИСЛО «ПИРАТСКИХ» РИЭЛТОРОВ БЫСТРО ВЫРАСТИЛО
После повышения цен на аренду некоторые домовладельцы начали сдавать в аренду комнату, которую они не использовали в своем доме, а некоторые начали сдавать дом, который они сдавали в аренду другим, по посуточной цене. Волатильность цен на жилье также негативно повлияла на сектор недвижимости. В тот период, когда агенты по недвижимости испытывали трудности с предоставлением жилья тем, кто искал дом для сдачи в аренду, риэлтерской деятельностью начали заниматься неуполномоченные люди, которых называли «помощниками». В городе, где в последние годы резко возросло число «пиратских» агентов по недвижимости, также возросла деятельность людей, называемых «посыльными», которые выступают посредниками между арендодателем и арендатором в процессе аренды. В Анталии, где число иностранцев, покупающих дома, увеличилось в период с 2021-2023гг., арендующих свои дома в туристических целях и работающих агентами по недвижимости или инвестиционными консультантами, также быстро росло.
«ОНИ РАБОТАЮТ БЕЗ ПЛАТЫ НАЛОГОВ»
Исмаил Чаглар, президент Палаты риэлторов, автодилеров и любителей бизнеса Антальи, заявил, что в палате зарегистрировано 6 тысяч торговцев в городе, и сказал: «Существует около 15 тысяч «поручителей», в том числе около 3 тысяч иностранцев, которые выступают посредниками в продажах и аренде. Они находятся между собой в социальных сетях. Каждый день к нам поступает 20-30 жалоб по таким вопросам, как мошенничество и обман. Когда мы изучаем поданных жалоб, мы видим, что они не зарегистрированы в нашем отделе.
Незарегистрированная экономика образовалась из-за отсутствия правового регулирования. Каждый должен платить налоги. Они работают, не платя налогов. С 1 января "Закон, который будет реализован отныне, будет препятствовать незарегистрированной экономике. "Проверка должна быть проведена. Я считаю закон очень важным с точки зрения предотвращения незарегистрированной экономики и безопасности".
«ЦЕНЫ НА АРЕНДУ НА ДОМ ВЫРОСЛИ В 4 РАЗА»
Президент отделения Союза потребителей в Анталии Нешет Гюндюз заявила, что в Турции, где цены на аренду жилья выросли из-за таких причин, как пандемия, российско-украинская война и землетрясение, около 110 тысяч домов сдаются в посуточную аренду. Отметив, что эта модель является альтернативой краткосрочным поездкам или отдыху в Турции, где предложение домов для посуточной аренды увеличилось на 97 процентов за последние 2 года, в крупных городах и городах, которые выделяются туристической деятельностью, Гюндюз отметил, что цены на аренду жилья за этот период выросли в 4 раза.
ПОРАЖЕНЫ СЕКТОРЫ НЕДВИЖИМОСТИ И ТУРИЗМА
Поясняя, что количество сдаваемых в аренду домов уменьшилось из-за метода посуточной аренды домов и что существовали такие проблемы, как соседские отношения, споры между арендодателями и арендаторами, а также арендатор, сдающий дом кому-то другому, Гюндюз заявил, что этот метод размещения создает новую бизнес-модель в сфере туризма. Гюндюз подчеркнул, что ежедневная сдача жилья домовладельцами в расчете на высокий доход приводит к неформальной экономике в туризме и увеличению числа неавторизованных людей в секторе недвижимости. Он отметил тот факт, что иностранцы, покупающие дома, сдают их гражданам своей страны, и увеличивают цены на аренду жилья в некоторых регионах.
15-ДНЕВНЫЙ ПЕРИОД ДЛЯ ВЫДАЧИ РАЗРЕШИТЕЛЬНОГО СЕРТИФИКАТА
Отметив, что принято правовое регулирование для решения проблем, возникающих при широком использовании метода посуточной аренды жилья, Гюндюз заявил, что закон об аренде домов в туристических целях будет введен в действие с 1 января 2024 года. Предоставляя информацию о законе, Гюндюз сказал: «Чтобы арендовать дома в туристических целях, необходимо получить разрешение до заключения договора аренды в туристических целях. Те, кто арендует дома для туристических целей без разрешения, будут подвергнуты административному штрафу в размере 100 тысяч лир за каждый арендованный дом, а те, кто арендует дома в туристических целях, будут обязаны получить разрешение. «Им будет предоставлено 15 дней на эксплуатацию. По истечении этого периода те, кто продолжит свою деятельность по аренде домов в туристических целях без получения разрешения будет наложен административный штраф в размере 500 тысяч лир и будет дано еще 15 дней на работу после получения разрешения".
ШТРАФ 1 МИЛЛИОН ЛИР ЗА АРЕНДУ БОЛЕЕ 4 РАЗ
Гюндюз продолжил:
"Административный штраф в размере 100 тысяч лир будет взимается с тех, кто выступает посредником по каждому договору, тех, кто продолжает свою деятельность по аренде в туристических целях без разрешения, и тех, кто арендует один и тот же дом более 4 раз в течение 1 года с даты заключения первого договора, несмотря на наличие договора аренды. каждый раз на срок более 100 дней. «На него будет наложен административный штраф в размере 1 миллиона лир».
DHA
