Продолжается резкое снижение продаж жилья иностранцам

По данным Турецкого статистического института (TUIK), по состоянию на конец октября иностранцы купили в Турции в общей сложности 19 тысяч 212 домов в этом году, что на 37,2 процента меньше, чем в прошлом году. Если в этом году жилье в Анталии в основном покупают иностранцы, то на первом месте россияне.
Согласно данным «TÜIK» о продажах жилья за 10-месячный период 2024 года по состоянию на конец октября, продажи жилья иностранцам в Турции переживают резкий спад, как и в предыдущем году. Продажи жилья иностранцам в Турции в октябре снизились на 16,3 процента по сравнению с тем же месяцем прошлого года, составив 2 тысячи 122. В октябре доля продаж жилья иностранцам в общем объеме составила 1,3 процента. Провинциями с наибольшим количеством продаж домов иностранцам стали Анталья (750), Стамбул (724) и Мерсин (148). По национальностям стран больше всего продаж жилья в октябре было осуществлено гражданам Российской Федерации- 373, гражданами Ирана - 172 и соответственно Украины – 136.
Превысило 19 тысяч за 10 месяцев
Продажи жилья иностранцам в Турции с января-октябрь снизились на 37,2 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и остались на уровне 19 тысяч 212. Всего за 10 месяцев Анталия была городом, наиболее предпочитаемым иностранцами при покупке жилья. В Анталии, где за аналогичный период прошлого года было продано 11 тысяч 303 дома, в этом году этот показатель снизился до 6 тысяч 740. В Стамбуле, который занимает второе место, объем продаж домов иностранцам, составивший 9 тысяч 723 за тот же период прошлого года, в этом году остался на уровне 6 тысяч 703. Другими провинциями, где иностранцы приобрели больше всего домов, являются Мерсин 1692, Анкара 497, Ялова 468, Бурса 461, Айдын 318, Измир 308, Мугла 299, Сакарья 294.
По национальностям гражданами страны, купившими больше всего домов за 10 месяцев, снова стали русские. Россияне, купившие за аналогичный период прошлого года 9 тысяч 396 домов, в этом году купили в Турции 4 тысячи 8 домов. За россиянами следуют Иран 1727, Украина 1290, Германия 1042, Ирак 1011, Казахстан 878, Азербайджан 682, Саудовская Аравия 520, Китай 482, Англия 419.
Увеличение долларовой базы привело к снижению продаж
Сельман Озгюн, член Ассоциации инвесторов в недвижимость (GYODER) и председатель совета директоров «Helmann Holding», заявил, что, оглядываясь назад, продажи жилья иностранцам снижались в годовом исчислении в течение 29 месяцев. Заявив, что последний рост продаж жилья иностранцам произошел в июне 2022 года, Озгюн сказал: «Первая причина, по которой спад начался после этой даты, заключалась в том, что цены на жилье в то время росли очень быстро. Ежегодный рост цен превысил 170 процентов, цены в долларовом выражении также привлекли иностранных инвесторов из Турции. Это сократило покупку жилья, поскольку цены как для инвестиций, так и для проживания начали расти. Темпы роста цен на жилье снизились за прошедший период, а желаемое увеличение в количестве продаж не произошло по каким-то причинам».
Информационный источник: ДХА